「その空き家どうする？」売る、壊す、空き家を活かす！？という選択肢。
こんにちは、ティーダ建築工房です。
「実家が空き家になってしまったけど、どうしたらいいかわからない」
「親から家を相続したけれど、住む予定がない」
「古い家なので、リフォームしても無駄なのでは？」
最近、このような空き家に関するご相談が増えています。
誰も住んでいない家でも、固定資産税や維持管理の手間はかかります。
だからといって、すぐに「壊す」「売る」と決めてしまうのも、少し待ってください。
空き家には、
①売る
②解体する
③リフォーム・リノベーションして活かす
という、いくつかの選択肢があります。
今回は、それぞれの特徴についてご紹介します。
① 空き家を「売る」という選択
まず考えられるのが、空き家を売却する方法です。
「今後も住む予定がない」
「管理するのが難しい」
「遠方に住んでいて、空き家の管理ができない」
という場合には、売却も有力な選択肢です。
建物の状態や立地によっては、古い住宅でも土地としての価値がある場合があります。
ただし、古い建物だからといって、必ずしも「解体してから売った方がいい」とは限りません。
建物を残した方がいいのか、解体した方がいいのか。
売却を考える場合も、建物の状態を確認してから判断することが大切です。
② 空き家を「壊す」という選択
長期間使われていない住宅の場合、老朽化が進んでいるケースもあります。
屋根や外壁、柱、基礎などの状態によっては、大規模な修繕が必要になることもあります。
その場合には、建物を解体して更地にするという選択肢もあります。
更地にすれば、土地の活用方法も広がります。
例えば、
・新しい住宅を建てる
・駐車場として利用する
・土地として売却する
などです。
ただし、「古いから、とりあえず壊す」ではなく、解体費用やその後の土地活用まで考えて判断することが重要です。
③ 空き家を「活かす」という選択
そして、もう一つの選択肢が、
空き家をリフォーム・リノベーションして活かすことです。
例えば、築年数が古い住宅でも、
・間取りを変更する
・キッチンやお風呂を新しくする
・断熱性能を高める
・窓を交換する
・耐震性を確認・補強する
・床や壁を自然素材にする
など、現在の暮らしに合わせて住まいを再生できる場合があります。
昔の家には、現在の新築住宅にはない魅力が残っていることもあります。
立派な梁や柱、建具、庭など。
そうしたものを残しながら、現代の暮らしに合わせてリノベーションすることで、「古い家」から「自分たちらしい家」へ生まれ変わらせることができます。
「古い＝使えない」ではありません
空き家を見ると、
「かなり古いから、もう無理だろう」
と思ってしまうかもしれません。
しかし、実際には建物の築年数だけでは判断できません。
構造や基礎、柱・梁の状態、雨漏りの有無、シロアリ被害、屋根・外壁の状態などを確認する必要があります。
そのうえで、
「どこまで残せるのか」
「どこを直す必要があるのか」
「リノベーションすると、どのくらい費用がかかるのか」
を考えていきます。
空き家を「自分たちの家」にする
例えば、親から受け継いだ実家。
思い出がたくさん詰まった家を、すべて壊してしまうのではなく、残せる部分を活かして新しい暮らしを始める。
そんな選択もあります。
「実家を子ども世代が住みやすい家にしたい」
「古い家をセカンドハウスとして使いたい」
「空き家を賃貸住宅として活用したい」
「家族が集まれる場所として残したい」
など、活用方法はさまざまです。
大切なのは、その家をどうしたいのか、家族で考えることです。
「売る・壊す・活かす」どれが正解？
実は、すべての空き家に当てはまる正解はありません。
立地、建物の状態、所有者の年齢、家族構成、予算、これからの使い方によって、最適な選択は変わります。
だからこそ、
「売るのか？」
「壊すのか？」
「リノベーションして活かすのか？」
を決める前に、まず建物を確認することをおすすめします。
ティーダ建築工房では「空き家を活かす」ご相談も承っています
ティーダ建築工房では、空き家のリフォーム・リノベーションについてもご相談を承っています。
「この家、リノベーションできる？」
「実家を子ども世代が住めるようにしたい」
「中古住宅を購入してリノベーションしたい」
「解体する前に、一度建物を見てほしい」
そんなご相談でも大丈夫です。
「壊すしかない」と思っていた家が、実はまだ活かせる。
そんなケースもあります。
空き家をどうするか迷っているなら、結論を急がず、まずはその家の可能性を一緒に考えてみませんか？
売る。
壊す。
活かす。
大切なのは、「何を選ぶか」ではなく、その家とこれからの暮らしにとって、一番良い選択をすること。
ティーダ建築工房は、佐賀市・神埼市・鳥栖市・吉野ヶ里町・みやき町など、佐賀県を中心にリフォーム・リノベーションのご相談を承っています。
その空き家、壊す前に一度ご相談ください。
もしかすると、まだまだ活かせる家かもしれません。
会社概要
会社名
株式会社ティーダ建築工房
代表者
代表取締役 比嘉 真文
所在地
〒849-0102
佐賀県三養基郡みやき町大字簑原5548-2
電話番号
0800-888-2955
営業時間
9:00～18:00
定休日
日曜日
事業内容
- 新築住宅の設計・施工
- リフォーム・リノベーション
- 水まわりリフォーム（キッチン・浴室・洗面・トイレ）
- 外壁・屋根リフォーム
- 外構・エクステリア工事
- 増改築工事
- 住宅メンテナンス
- 補助金を活用した住宅リフォームのご提案・申請サポート
- 保有資格
- 二級建築士
- 木造建築士
- 空き家相談士
- 建設業許可
建築一式総合建設業 佐賀県知事許可(般ー６)第12626号
対応エリア
佐賀県を中心に、福岡県南部など近隣エリア
企業理念
「住まいづくりを通じて、お客様とご家族の笑顔あふれる暮らしを支える。」
経営方針
お客様との信頼関係を第一に考え、ご相談から設計・施工・アフターフォローまで責任を持って対応いたします。地域に根差した工務店として、安心・安全・快適な住まいづくりをご提供します。
